Storcenter tabte næsten 100 mio. før coronakrisen ramte

En voldsom rød bundlinje pryder årsregnskabet for et jysk storcenter med 40 butikker. - Ikke tilfredsstillende, mener ledelsen.

Værdireguleringer koster Esbjerg Storcenter dyrt i årsregnskabet for 2019, som netop offentliggjort.

Underskuddet lyder på i alt 92 millioner kroner, og det er en voldsom udvikling i forhold til året før, hvor selskabet bag Esbjerg Storcenter kunne bogføre et samlet resultat på næsten 2,5 millioner.

Den svage bundlinje skyldes ikke så meget den aktuelle drift af storcentret, som faktisk har oplevet en stigning i besøgstallet siden 2018. En negativ værdiregulering er derimod den helt store synder, skriver ledelsen i årsrapporten.

- Værdiansættelsen baserer sig på den budgetterede fremtidige indtjening og et afkastkrav til denne type ejendomme, skriver ledelsen og fortsætter:

- Forventningerne til indtjeningen er faldet, som følge af den generelle negative udvikling på detailmarkedet nationalt samt udbud og efterspørgsel på butikslokaler lokalt. Derudover er afkastkravet øget. Begge forhold påvirker værdien af ejendommen negativt.

Bruttoresultatet før værdireguleringer lander på 2,4 millioner kroner.

Forventer overskud trods coronakrisen

Ledelsen kalder årets resultat for “ikke tilfredsstillende” og forventer at vende tilbage i plus, når nøgletallene for 2020 skal gøres op. Det kommer coronakrisen ikke til at ændre på.

- Storcentret har været lukket i 2 måneder i foråret 2020, hvilket vil påvirke omsætning og resultat negativt for 2020, skriver ledelsen i årsrapporten.

- På nuværende tidspunkt forventer ledelsen ikke, at Covid-19 vil påvirke selskabet yderligere negativt end allerede afspejlet i de budgetter, som ligger til grund for værdiansættelsen af ejendommen, skriver ledelsen.

Esbjerg Storcenter har 40 butikker fordelt på omkring 18.000 m2.

LÆS OGSÅ: Testcenter for detailhandlen er åbnet i Lyngby Storcenter