Butikslejen på Strøget er højere end før finanskrisen

Det koster nu mere at leje en butik på Strøget end før finanskrisen, mens de sekundære placeringer kæmper med tomme lokaler og faldende priser.

Det ser ud til at finanskrisen er lagt bag os.

I hvert fald hvis man kigger på lejeprisen for butikslokaler på hovedstadens eksklusive strøggader. Erhvervsmægleren Sadolin & Albæk betegner i sit seneste nyhedsbrev udviklingen som "overordentlig gunstig," og skriver samtidig, at lejens niveau ligger over de glade dage i 2006 og 2007.

- På de mest attraktive strøgbeliggenheder har toplejeprisen forlængst passeret 20.000 kroner pr. m2, og Sadolin & Albæk forventer, at et niveau på 25.000 kroner pr. m2 vil blive testet inden for den nærmeste fremtid, skriver Sadolin & Albæk.

Og der er en god grund til lejeprisernes himmelflugt, mener erhvervsmægleren.

- Udviklingen er et udtryk for, at attraktive butiksstrøg i dag tilbyder “oplevelsesshopping” med stær-
ke internationale brands og et pulserende byliv, som tiltrækker forbrugere og omsætning, skriver Sadolin & Albæk.

Stigende polarisering

Erhvervsmægleren hæfter sig også ved, at der sker en stigende polarisering på butiksmarkedet i disse år. For mens det altså går strygende med de eksklusive placeringer kæmper de sekundære butiksområder og mindre attraktive lokalcentre med en stigende tomgang og faldende lejepriser.

- Det samme gælder for butikker i det såkaldte big box segment på mindre attraktive beliggenheder, som tillige oplever en stigende konkurrence fra internethandlen, der naturligt nok vokser mest inden for varegrupper, som er pladskrævende, skriver Sadolin & Albæk i sit nyhedsbrev.

LÆS OGSÅ: Butiksudlejning går strygende på Strøget