Sådan kan den nye metro påvirke detailhandlen

Flere steder i København kan detailhandlen få mærkbare løft, når udvidelsen af metroen står klar. Det vurderer mæglerfirma.

En lang række nye metrostationer i København, som nu står klar efter flere års arbejde, kommer til at påvirke detailhandlen. Men ikke i lige høj grad.

Sådan lyder vurderingen fra mæglerfirmaet La Cour & Lykke, der har fokus på butikslokaler i hovedstadsområdet.

- Metrocityringen er anlagt i områder, som allerede er fuldt udbyggede med boliger, butikker og arbejdspladser, og det samlede forbrug i butikker og cafeer stiger jo ikke, fordi vi får mere metro, siger Kristian Hartmann. Han er både partner og erhvervsdirektør i mæglerfirmaet.

- Men kiosker og convenience stores, fx 7-Eleven-butikker, som ligger klos op ad de nye stationer, får en klar gevinst, fordi metrostationerne vil udløse en meget større strøm af mennesker. Stationsnære lokaler bliver lettere at leje ud, og formentlig vil lejeniveauet stige, siger han.

Måske kan specialbutikker nyde godt af metroen, fordi det bliver nemmere for kunderne at komme frem. Men generelt skal man ikke langt væk fra de nye stationer, før effekten lige så langsomt forsvinder, lyder vurderingen.

De store vindere og nye muligheder

Især to steder på metroringen kan detailhandlen få et mærkbart løft. Det gælder Kongens Nytorv og Frederiksberg, hvor den gamle og den nye metro krydser hinanden.

- Her får Magasin og Frederiksberg Centret allerede fragtet tusindvis af passagerer nærmest til dørtrinnet hver eneste dag. De får begge en stor gevinst, når passagertallet på de to knudepunkter ifølge alle prognoser vil stige meget kraftigt, så der kommer endnu flere mennesker, siger Kristian Hartmann.

Han peger samtidig på den centrale gade Frederiksberg Allé, som lige nu er forholdsvis fattig på butikker. Det kan måske ændre sig.

- Nu kommer der metro, og der er bygget et helt nyt kompleks ovenover stationen. Det skaber en del ekstra liv på alleen, og jeg kan sagtens forestille mig, at der begynder at komme nogle flere butikker her, siger Kristian Hartmann.

LÆS OGSÅ: Ejendomsejere ser presset detailhandel: Lejepriserne falder